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不動産投資
不動産投資に関する質問
結婚してしばらく経ちますが、子供の教育費や両親の介護に備えて、いまから資金をこつこつ蓄えておこうと思うようになりました。周りには株やFXに投資をして成功している友人もおり私も投資には興味がありますが、運用してある程度利益が出ても税金が多くかかるようで、下手に手を出すと結果的に損してしまわないか不安に感じてしまいます。
その点不動産への投資なら経費をうまく申告することで節税に有利だと聞いたことがあります。他の種類の投資と比べて実際にどんなメリットがあるのでしょうか？
給与所得がある場合、不動産投資は赤字が出れば、合算することで課税所得額が減ります。節税のポイントは減価償却費です。建物の構造や設備の種類によって減価償却の期間は異なりますが、何年にもわたって分割して計上できるというメリットがあります。また、不動産投資の場合、他の投資と異なり、さまざまな経費の計上が可能です。固定資産税や管理費、修繕費などを経費として計上すれば、課税対象額を減らせます。減価償却費とうまく組み合わせれば、長期間節税の恩恵を受けられる点が不動産投資のメリットです。